Lotissement à Erpeldange-Bous (Bei Der Baach)

Lotissement "Bei der Baach" - Erpeldange-lez-Bous - 17 maisons unifamiliales

Thomas & Piron Luxembourg vous présente le quartier Bei der Baach, un nouveau quartier résidentiel de 17 maisons unifamiliales situé rue Kiirchepad à Erpeldange-lez-Bous, dans la vallée de la Moselle. Un projet pensé pour les familles qui souhaitent allier qualité de vie, espace et accessibilité.

Le projet
Le quartier Bei der Baach propose une diversité de typologies (maisons isolées, jumelées et en bande) offrant entre 3 et 5 chambres selon les lots. Chaque maison est livrée clé en main par Thomas & Piron, vous permettant d'emménager sans contrainte de chantier et avec la garantie de qualité associée à notre groupe.

Le quartier a été conçu avec une vraie réflexion urbanistique. Au cœur du lotissement, une placette centrale animée par un noyer protégé crée un véritable esprit de village. Les voiries internes sont aménagées en zone résidentielle à 20 km/h, sans trottoir séparé, offrant un espace partagé sécurisé où les enfants peuvent jouer librement. Avec 17 maisons, ce lotissement à taille humaine favorise la convivialité et le lien entre voisins.

La localisation
Erpeldange-lez-Bous bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché : village calme entouré de vignes, avec la Moselle et ses sentiers cyclables accessibles à pied. Loin de l'agitation urbaine, mais jamais isolé. Le secteur de la Moselle est l'un des plus prisés du canton de Remich, reconnu pour la qualité de son environnement naturel et son atmosphère résidentielle paisible. Un cadre de vie que peu de programmes neufs au Luxembourg sont en mesure de proposer aujourd'hui.
Les commodités du quotidien sont toutes accessibles en quelques minutes :
• École communale à Bous même
• Remich à 5 minutes : supermarchés, commerces, restaurants, clinique
• Mondorf-les-Bains à 10 minutes : domaine thermal, infrastructures sportives, commerces
• Perl (Allemagne) à 15 minutes : grandes surfaces
• Luxembourg-Ville à 35 minutes via l'A13
• Trois lignes de bus régulières desservent le quartier à moins de 110 mètres

Les avantages fiscaux
Pour les acquéreurs en résidence principale, ce programme bénéficie d'avantages fiscaux significatifs. Le Bëllegen Akt permet désormais un abattement de 45 000 € sur les droits d'enregistrement. Par ailleurs, dans le cadre du "Booster fir de Wunnengsbau" annoncé le 16 juillet 2026, les acquisitions en VEFA bénéficient d'une exonération des droits d'enregistrement et de transcription sur la partie construction, lorsque celle-ci est achevée à 80 % maximum au moment de l'acquisition. Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches et optimiser votre plan de financement.